伊曼纽尔·马克龙（Emmanuel Macron）现在正在探望的福西亚市是法国为数未几的房价由于拒抗奇迹下降的主要城市之一。

统统这个词法国皆靠近着房地产价钱着落的场合。一谈？不！城市一次又一次地支配这种趋势。马赛的情况尤其如斯。埃马纽埃尔·马克龙 (Emmanuel Macron) 链接对马赛进当作期 3 天的探望，这座也曾不对成例的城市不再让东谈主们评述其不卫生的住房，而是评述恒久以来被觉得脆弱的房地产市集的活力。因此，买家对马赛的印象似乎发生了变化。关于卖家来说这是个好讯息，但关于但愿买房确当地东谈主来说却不太令东谈主饱读吹，尽管形态严峻，他们仍无法应付抓续飞腾的房价。一年内，马赛的股价飞腾了 5%，而寰宇市集更为低迷（+0.9%）。 “跟着法国北部住户和巴黎东谈主的到来，‘而已办公’效应链接全速施展。但ERA Marseille Nord机构主宰Anthony Costanza分析称，“利率上升的影响也曾运行走漏”

北区很受迎接

尽管有这种增长，但马赛的房地产仍然职守得起。马赛是法国 10 个最大城市中最低廉的精深市之一，但如果咱们将它与罗纳河边布什的邻国进行相比，马赛亦然如斯。卡西斯每平方米8458欧元，拉西奥塔特5663欧元，普罗旺斯地区艾克斯5311欧元。在马赛，平方米的往复价钱险些不非常3700欧元（真确地说是3734欧元）。但这仅仅一个平均值，荫藏了绝顶不同的践诺，具体取决于邻里。“两个市集践诺将城市一分为二：朔方和南边，”Best Agents的经济学家Alexandra Verlhiac说。关联词，由于北部地区的中产阶层化表象，这种界限正在逐步灭绝。

蛊卦搭客的南部地区（平均每平方米 4223 欧元）比北部地区（每平方米 3038 欧元）贵，北部地区的行径主要以口岸为基础，且闲居与贩毒和暴力关联。但一些社区正在支配这种形象下降，并蛊卦了越来越多的买家，但他们却因信贷利率上升而受到刑事奇迹。以至于第 14 区、第 15 区和第 16 区的房价飙升，而南部前锋区的涨幅则较为谦和（一年内飞腾 1% 至 +2%）。圣路易（每平方米 2177 欧元）、梅兰（每平方米 2924 欧元）、享有地中海景不雅的埃斯塔克（每平方米 4000 欧元）甚而是圣约瑟夫（每平方米 2400 欧元）便是这种情况）一年内账单飞腾了 6% 以上，尽管如斯，价钱仍然具有蛊卦力。 “在 15 世纪，你会发现敏锐的社区，但也有更好、更称心的社区，位于山上或荟萃商店，蛊卦了家庭和年青的初度购房者，主如果当地东谈主，”安东尼·科斯坦萨解说谈。